Етапи будівельно-технічної експертизи включають в себе попередній огляд будови, після якого проводиться інструментальне обстеження, його моніторинг, різні дослідження (включаючи тепловізійне), потім видаються вказівки щодо виправлень та підводиться підсумок експертизи. Здійснення будівельно-технічної експертизи будівель та споруд обов‘язково, від її результатів часто залежить експлуатація об‘єктів, життя і здоров‘я людей.